中新網(wǎng)吉林新聞5月10日電 (譚偉旗 吳南欣)近日，農(nóng)安縣人民法院通過(guò)訴前調(diào)解，一小時(shí)內(nèi)快速化解12起房屋買賣合同系列糾紛案件，有效縮短了辦案周期，減輕了當(dāng)事人的訴累，切實(shí)保障了合法權(quán)益，取得了良好的社會(huì)效果。
據(jù)悉，2019年11月，當(dāng)事人華某等12人從某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)公司)處認(rèn)購(gòu)了位于長(zhǎng)春市農(nóng)安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(合隆鎮(zhèn))某項(xiàng)目的房屋，并支付了認(rèn)購(gòu)金。
因種種原因，房地產(chǎn)公司未能如期交房， 12名當(dāng)事人分別同房地產(chǎn)公司簽訂了《退房協(xié)議》，雙方約定退還認(rèn)購(gòu)金日期后，房地產(chǎn)公司未能如約退還全部認(rèn)購(gòu)金，至今仍有欠款尚未歸還，12名當(dāng)事人多次與房地產(chǎn)公司索要無(wú)果后，到法院要提起訴訟。
考慮到這批案件為系列案件，處理不當(dāng)容易激化矛盾，訴前調(diào)解可以減輕當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)又能節(jié)約時(shí)間成本，真正做到案結(jié)事了，立案庭干警向當(dāng)事人介紹了訴前調(diào)解機(jī)制的流程和優(yōu)勢(shì)，征得其同意后，啟動(dòng)了訴前調(diào)解程序。
人民調(diào)解員在受理案件后，耐心傾聽(tīng)雙方當(dāng)事人的訴求，一一核對(duì)欠款金額，確認(rèn)欠付認(rèn)購(gòu)金的事實(shí)及數(shù)額無(wú)異議。
在調(diào)解過(guò)程中，人民調(diào)解員了解到房地產(chǎn)公司因受到疫情影響，資金周轉(zhuǎn)困難，并非惡意拖欠，人民調(diào)解員希望華某等人理解公司現(xiàn)在的處境，再給予一定的寬限時(shí)間，同時(shí)從公司聲譽(yù)、訴訟成本等角度出發(fā)，向公司代表強(qiáng)調(diào)違約的后果，希望公司可以盡力克服困難，盡快退還剩余認(rèn)購(gòu)金。
通過(guò)悉心調(diào)解，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成一致協(xié)議：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于今年12月一次性給付華某等12人認(rèn)購(gòu)金。從進(jìn)入調(diào)解室到簽訂好調(diào)解協(xié)議，僅一個(gè)小時(shí)。
近年來(lái)，該院緊扣“公正與效率”的主題，通過(guò)成立人民調(diào)解委員會(huì)、設(shè)立了駐院(庭)人民調(diào)解室，在院訴訟服務(wù)中心和7個(gè)轄區(qū)法庭，從法院、行政機(jī)關(guān)經(jīng)驗(yàn)豐富退休人員，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)村屯人品好、威望高的“屯不錯(cuò)”中，聘任13人擔(dān)任人民調(diào)解員，在征得當(dāng)事人同意情況下開(kāi)展訴前調(diào)解，就近就便高效化解矛盾糾紛。
2023年以來(lái)，該院通過(guò)人民調(diào)解化解矛盾糾紛902起，為人民群眾節(jié)省訴訟費(fèi)用15萬(wàn)余元。在下一步工作中，該院將堅(jiān)持關(guān)口前移，非訴在前，繼續(xù)推動(dòng)矛盾糾紛源頭預(yù)防、多元化解、就地解決，讓人民群眾切實(shí)感受到公平正義在身邊。(完)
