中新網吉林新聞8月5日電 (譚偉旗 程韻竹)近日，德惠市人民法院官方公眾號發(fā)布消息，以案釋法介紹了住宅建設用地使用權到期后的相關法律規(guī)定。
據悉，李某即將去兒子所在的城市養(yǎng)老，因此把在老家的房子低價出售，孫某正好打算購入一套二手房，與李某一拍即合，迅速交了款并辦理了該房屋的過戶登記手續(xù)。
但是拿到房產證后，喬遷新居的孫某才發(fā)現，這套剛買到手的二手房的住宅建設用地使用權只剩下30年。剛滿30歲的孫某十分擔心，不知道住宅建設用地的使用權到期后該怎么辦。
該院公眾號介紹，根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定：住宅建設用地使用權期限屆滿后可以自動續(xù)期，但是需要根據實際情況判斷是否需要繳納續(xù)期費用。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法官介紹，基于民法典上述規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿時自動續(xù)期，旨在保護作為權利主體的業(yè)主免于因使用權的消滅而喪失居住權，這意味著孫某作為業(yè)主不用到不動產登記中心提起續(xù)期申請，住宅建設用地使用權會自動延長，孫某直接就可以繼續(xù)享有使用權人的身份。(完)
