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中新社北京6月28日電 (記者 龐無忌)中國知名房地產(chǎn)企業(yè)萬科董事會(huì)主席郁亮28日公開表達(dá)了其對當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的看法。郁亮認(rèn)為，從短期來看樓市已經(jīng)觸底，但恢復(fù)將是一個(gè)緩慢而溫和的過程。
郁亮當(dāng)日在萬科2021年度股東大會(huì)上坦言：“今年日子特別難過，這也是我從業(yè)以來覺得壓力最大的一段時(shí)間�！�
郁亮指出，今年1至2月份，雖商品房銷售同比有所下滑，但仍是上半年表現(xiàn)稍好的月份。4月房地產(chǎn)形勢更加嚴(yán)峻，一二線城市商品住宅銷售同比下滑59%，受疫情等因素影響，環(huán)比也下降23%。
5月份，盡管同比降幅仍然超過五成，但是環(huán)比出現(xiàn)7%的上升。6月份，他表示，從目前的情況來看，環(huán)比可能會(huì)有比較明顯的提升。二手房市場從6月份開始也出現(xiàn)了一些起色，比如一二線城市二手房掛牌價(jià)格有漲有跌，但上漲的城市個(gè)數(shù)已經(jīng)達(dá)到50%。從這些情況來看，大概可以判斷市場已經(jīng)觸底。
為什么6月份有明顯起色呢？郁亮認(rèn)為，有以下三方面原因：一是從中央到地方政府，為了房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展調(diào)整了一些政策，這會(huì)對行業(yè)帶來積極影響。二是被疫情延誤的需求在6月份得到一些回補(bǔ)。三是季節(jié)因素。房地產(chǎn)行業(yè)每年有兩個(gè)高峰，一個(gè)是6月份，一個(gè)是12月份，12月份是結(jié)算高峰，6月份對上半年銷售業(yè)績很重要，通常房企也會(huì)加大(推盤)力度。此外，5月份的基數(shù)環(huán)比較低。這些因素將使得6月銷售數(shù)據(jù)從環(huán)比來看有比較明顯的提升。
盡管當(dāng)前房地產(chǎn)面臨一些困難，但郁亮說，在全部行業(yè)當(dāng)中，房地產(chǎn)一定不是最艱難的一個(gè)，沒有任何理由“躺平”。他指出，房地產(chǎn)行業(yè)有兩大優(yōu)點(diǎn)，一個(gè)是市場規(guī)模巨大。雖然行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段之后，規(guī)模可能有所回落，但仍然是一個(gè)10萬億元(人民幣)級別的市場。
二是房地產(chǎn)實(shí)際上有千年歷史，常做常新、常做常有�？砍錾漠a(chǎn)品和服務(wù)還是能夠找到新的市場機(jī)會(huì)。(完)
（來源：中國新聞網(wǎng)）
(編輯：王思博)
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